關于工程款支付擔保的法律條款
隨著建筑行業(yè)的快速發(fā)展，工程款支付擔保已成為建筑施工合同中的重要條款之一，旨在保障施工方和業(yè)主的權益。以下是有關工程款支付擔保的相關法律條款。
1. 工程款支付擔保的法律依據(jù)
《建設工程質量管理條例》第27條規(guī)定：“承包單位應按照合同約定的實際工程進度，向業(yè)主提供相應的質量、安全、文明施工和環(huán)境保護等擔保措施?！痹诖嘶A上，多數(shù)地方政府還制定了相應的規(guī)定，例如《廣東省施工工程擔保金管理辦法》等。
2. 工程款支付擔保的方式
常見的工程款支付擔保方式有三種：擔保公司保函、銀行保函以及現(xiàn)金擔保。擔保公司保函是指由專業(yè)擔保公司出具的保函，其保證效力等同于銀行保函。銀行保函是指由銀行出具的保函，對業(yè)主的信譽度要求較高。而現(xiàn)金擔保則是指承包單位向業(yè)主提供一定的現(xiàn)金擔保，通常對承包單位的資金實力要求較高。
3. 工程款支付擔保的金額
工程款支付擔保的金額通常由合同雙方協(xié)商確定，一般為工程合同價款的10%-20%。但若施工方資質不足、實力較弱，可能需要提供更高比例的擔保金。
4. 工程款支付擔保的期限
工程款支付擔保的期限應與施工周期相匹配。一般而言，擔保期限不得少于工程合同約定的實際進度期限，擔保期限長達一年以上。
5. 工程款支付擔保的解除條件
工程款支付擔保的解除條件包括：項目竣工、交付驗收、合同終止、承包單位提供等價物擔保等。當滿足解除條件時，承包單位可向業(yè)主提出解除擔保申請，但需要得到業(yè)主同意。
總之，工程款支付擔保是建筑行業(yè)中重要的保障措施之一，承包單位及業(yè)主應加強合同管理，認真履行合同及付款義務。
