建筑工程履約保證金最新規(guī)定2020
建筑工程履約保證金是指建設單位或者招標人按照招標文件或者合同約定，在中標或者簽訂合同時，由投標人或者承包人繳納的一定金額的款項。履約保證金是保證投標人或者承包人履行合同約定的一種方式，也可以起到懲罰違約行為的作用。
為了加強對建筑工程履約保證金的管理，保證建設市場的公平競爭和合法權益的維護，在2020年1月1日，我國建筑業(yè)的履約保證金管理出臺了一系列新規(guī)定。以下是該規(guī)定內(nèi)容的詳細介紹。
一、履約保證金金額
規(guī)定履約保證金的最高限額為中標價的5%，最低限額為50萬元。同時，規(guī)定了除特殊情況外，履約保證金應該為貨幣形式。如果需要以非貨幣形式交納，應該按照當?shù)卣嚓P規(guī)定審核批準。
二、履約保證金的交納方式
建設單位或者招標人應該在中標公告之日起五個工作日內(nèi)通知中標人繳納履約保證金。中標人應該在通知書規(guī)定的時間內(nèi)將履約保證金繳納到指定賬戶。
三、履約保證金的退還
1. 承包人在工程結(jié)算時，建設單位或者招標人應當將扣除保證金后的剩余部分一次性支付承包人；
2. 承包人完工后，如經(jīng)檢驗合格并經(jīng)相關質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)簽發(fā)合格證明，建設單位或者招標人應當及時退還履約保證金；
3. 若是承包人違約，則建設單位或者招標人有權在履約保證金中扣除相應違約金，并在規(guī)定的時間內(nèi)將履約保證金及其利息退還至承包人指定賬戶。
四、利息的支付
若承包人沒有違約，應該按照約定時間退還履約保證金并支付對應的利息。履約保證金的利息按照中國人民銀行公布的貸款基準利率計算。
五、履約保證金的用途
履約保證金的主要用途是為了保證承包人能夠按時完工，并按照合同約定的質(zhì)量和工期完成工程。若承包人不能按時完工或者質(zhì)量不達標，則建設單位或者招標人可以從履約保證金中扣除相應款項作為違約金。
綜上所述，建筑工程履約保證金的新規(guī)定給建設單位或者招標人提供了更加明確的管理規(guī)范，也加強了承包人對于工程履約的約束力。這對于推進建筑市場的健康發(fā)展，維護各方合法權益，保障工程的安全和質(zhì)量，都具有十分重要的作用。
