一建支付擔(dān)保比例最新規(guī)定是什么
近年來，隨著房地產(chǎn)行業(yè)的不斷發(fā)展，新型房地產(chǎn)開發(fā)模式也不斷涌現(xiàn)，如“一建多售”、租賃住房等。其中，一建多售模式已經(jīng)成為了廣大開發(fā)商常用的開發(fā)方式之一。在這種開發(fā)方式下，開發(fā)商一般采用“預(yù)售”的方式來融資，而購房者則需要在預(yù)售合同生效后支付一定數(shù)量的房款。
然而，由于一建多售的開發(fā)方式具有較強(qiáng)的不確定性，購房者對于開發(fā)商的信譽(yù)度和資金鏈的安全性存在一定的疑慮。為了保障購房者的合法權(quán)益，國家已經(jīng)頒布實(shí)施了一系列政策來規(guī)范一建多售的款項(xiàng)劃撥和擔(dān)保比例。
據(jù)了解，一建多售模式下，開發(fā)商需要每位購房者支付一定比例的房款作為開發(fā)費(fèi)用，并且需要提供擔(dān)保措施保證資金的安全性。擔(dān)保比例是指購房者支付的房款中，某一部分需要作為開發(fā)商的擔(dān)保金，以保障購房者的資金安全。
房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例第47條規(guī)定：開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在銷售房屋前，到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門備案，并繳納不低于房屋銷售價款2%的開發(fā)資金監(jiān)管費(fèi)用。同時，開發(fā)企業(yè)還應(yīng)當(dāng)簽訂貨款監(jiān)管協(xié)議，并將貨款交由第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管。
按照該規(guī)定，開發(fā)商需要支付2%的開發(fā)資金監(jiān)管費(fèi)用，并將貨款交由第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管。同時，購房者需要支付一定比例的房款作為開發(fā)商的擔(dān)保金。具體擔(dān)保比例的設(shè)置，由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)實(shí)際情況進(jìn)行制定。
總的來說，一建支付擔(dān)保比例的最新規(guī)定，是要求開發(fā)商向第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)交納貨款，并對購房者支付的房款進(jìn)行一定比例的擔(dān)保。這一規(guī)定的出臺，旨在保障購房者的合法權(quán)益，提高購房者對于房地產(chǎn)市場的信心，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。
