工程擔(dān)保和保險(xiǎn)的費(fèi)用計(jì)入建安工程費(fèi)
在建筑施工過(guò)程中，工程擔(dān)保和保險(xiǎn)是不可或缺的一部分。工程擔(dān)保通常由政府或銀行發(fā)行，目的是確保施工過(guò)程中的質(zhì)量、安全和完成工程的能力。同時(shí)，工程保險(xiǎn)則是為了保護(hù)建筑業(yè)主或承包商免受不可預(yù)見(jiàn)事件的損失。
這兩種保障的費(fèi)用也是建筑工程成本的組成部分。因此，建筑工程費(fèi)用的計(jì)算中必須將工程擔(dān)保和保險(xiǎn)費(fèi)用計(jì)入其中。具體費(fèi)用計(jì)算方式如下：
1. 工程擔(dān)保費(fèi)用
工程擔(dān)保費(fèi)用可分為招標(biāo)保證金和施工保證金兩部分。招標(biāo)保證金通常定為投標(biāo)金額的1%~3%左右，作為保證金在招標(biāo)期間提交。施工保證金則是根據(jù)工程合同金額的比例，其比例通常為5%~10%。
在后期工程結(jié)算中，投標(biāo)人在中標(biāo)后需將招標(biāo)保證金收回，施工過(guò)程中的種種擔(dān)保費(fèi)用則會(huì)結(jié)余返還。
2. 工程保險(xiǎn)費(fèi)用
工程保險(xiǎn)費(fèi)用必須根據(jù)實(shí)際建筑風(fēng)險(xiǎn)情況進(jìn)行評(píng)估，并以此確定相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。工程保險(xiǎn)包括工程一切險(xiǎn)、工程責(zé)任險(xiǎn)、施工方責(zé)任險(xiǎn)等。
對(duì)于建筑業(yè)主來(lái)說(shuō)，通常建議購(gòu)買工程一切險(xiǎn)和工程責(zé)任險(xiǎn)。其中，工程一切險(xiǎn)主要承保工程發(fā)生的所有不可預(yù)見(jiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，包括自然災(zāi)害、盜竊和惡意毀壞等。工程責(zé)任險(xiǎn)則是承接工程造成的第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害責(zé)任。
總體來(lái)說(shuō)，工程擔(dān)保費(fèi)用和保險(xiǎn)費(fèi)用都是必要的開銷，主要為了確保建筑施工能夠按照合同進(jìn)度安全順利進(jìn)行。這兩種費(fèi)用也可以根據(jù)工程特點(diǎn)進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，以最小化開銷。
值得一提的是，在特殊情況下，建筑業(yè)主或承包商可能需要額外購(gòu)買其他類型的險(xiǎn)種，如勞動(dòng)事故險(xiǎn)、機(jī)械設(shè)備損壞險(xiǎn)等。這些附加保險(xiǎn)費(fèi)用通常可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行具體的調(diào)整。
總之，工程擔(dān)保和保險(xiǎn)的費(fèi)用在建筑工程的費(fèi)用計(jì)算中占據(jù)著重要的地位，這些保障措施不僅能夠確保建筑施工順利進(jìn)行，也能夠最小化潛在的風(fēng)險(xiǎn)和損失。
